تعداد نشریات | 39 |
تعداد شمارهها | 1,170 |
تعداد مقالات | 8,436 |
تعداد مشاهده مقاله | 6,300,142 |
تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 3,551,943 |
صکوک وکالت، ابزار مالی نوین در تأمین مالی مسکن | ||
پژوهشهای راهبردی بودجه و مالیه | ||
مقاله 2، دوره 1، شماره 2، مرداد 1399، صفحه 32-58 اصل مقاله (1023.06 K) | ||
نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
نویسندگان | ||
حسین شیرمردی احمدآباد* 1؛ محمد فطانت فرد2 | ||
1نویسنده مسئول؛ دانشجوی دکتری مدیریت مالی، دانشکده معارف اسلامی و مدیریت، دانشگاه امام صادق(ع)، تهران، ایران | ||
2استادیار گروه مدیریت مالی؛ دانشکده معارف اسلامی و مدیریت، دانشگاه امام صادق(ع)، تهران، ایران | ||
تاریخ دریافت: 05 مهر 1399، تاریخ پذیرش: 05 مهر 1399 | ||
چکیده | ||
بخش مسکن بهعنوان موتور محرک اقتصاد بهشمار میرود و بیش از 120 صنعت بهطور مستقیم و غیرمستقیم با آن در ارتباط است. بنابراین، عدم سیاستگذاری صحیح در تأمین مالی بخش مسکن و درنظرنگرفتن توازن و تناسب در شیوه تأمین مالی در این بخش میتواند باعث بروز بحران مالی و بهدنبال آن بحران اقتصادی و اجتماعی شود. بههمیندلیل، تأمین مالی بخش مسکن، همواره و مخصوصاً در شرایط موجود اقتصادی و تنگناهای اعتباری داخلی و بینالمللی، یکی از دغدغههای اصلی نهادهای سیاستگذار و اجرایی کشور و شرکتهای مسکنساز بوده است. در کشور ما بهدلیل توسعهنیافتگی بازار سرمایه و و ازطرفی تعامل نهچندان مناسب بخشهای مختلف اقتصادی با یکدیگر، بازارهای مالی مسکن هنوز بسیار ضعیف و سنتی بوده و غالباً توسط بانکهای دولتی و آنهم اختصاصاً توسط بانک مسکن، تأمین مالی و تجهیز میشود. این پژوهش با استفاده از مطالعات کتابخانهای و براساس روش تحلیلی - توصیفی، بهدنبال تبیین این است که ازنظر فقهی، اقتصادی، مالی و ریسک، امکان طراحی و انتشار اوراق وکالت بهعنوان یک ابزار نوین مالی اسلامی در بازار سرمایه ایران وجو دارد. یافتههای تحقیق نشان میدهد اوراق وکالت طبق مهمترین معیارهای اقتصاد خرد شامل تطابق با اهداف و انگیزههای مشتریان، تناسب با روحیات و سلایق سرمایهگذران، میزان نقدشوندگی اوراق و درجه کارایی؛ همچنین ازجهت مهمترین معیارهای اقتصاد کلان شامل اثرگذاری بر رشد و توسعه اقتصادی، عدالت توزیعی و قابلیت برای اجرای سیاستهای پولی و مالی، میتواند بهعنوان ابزار مالی مناسب در بازار سرمایه کشور، جهت تأمین مالی بخش مسکن بهکار گرفته شود. | ||
کلیدواژهها | ||
تأمین مالی مسکن؛ ابزارهای مالی اسلامی؛ صکوک؛ صکوک وکالت | ||
مراجع | ||
بنیهاشمی خمینی، سیدمحمدحسن (1378)، توضیح المسائل مراجع عظام، ج 2، قم: دفتر انتشارات اسلامی وابسته به مدرسین حوزة علمیة قم. راعی، رضا و سعیدی، علی (1387)، مبانی مهندسی مالی و مدیریت ریسک، تهران: سمت. زهتابیان، مصطفی (1388)، طراحی صکوک مضاربه برای شر کتهای بازرگانی، تهران، پایاننامه کارشناسی ارشد دانشکده معارف اسلامی و مدیریت دانشگاه امام صادق(ع). سازمان بورس و اوراق بهادار، دستورالعمل فعالیت نهادهای واسط، مصوب 11/5/1389 شورای عالی بورس و اوراق بهادار سروش، ابوذر و کاوند، مجتبی (1390)، راهکارهای پوشش ریسک اوراق رهنی، دوفصلنامه جستارهای اقتصادی، ش 16: 145 ـ 117. شیرمردی، حسین (1390)، شناسایی،معرفی، طبقهبندی و مدیریت ریسکهای صکوک مضاربه باتأکیدبر فقه امامیه، تهران، پایاننامه کارشناسی ارشد دانشگاه امام صادق(ع). عربی، سیدهادی و معارفی، محسن (1389)، بررسی مسائل گذار به ابزار غیرمستقیم پولی در کشورهای اسلامی (بررسی فقهی ـ اقتصادی)، دوفصلنامه جستارهای اقتصادی، ش 13: 101 ـ 73. فدایی واحد، میثم و صفایی، محمد (1390)، صکوک وکالت، ابزاری برای تأمین مالی با رویکرد کاهش ریسک، چهارمین کنفرانس بینالمللی توسعه نظام تأمین مالی در ایران، مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه صنعتی شریف. موسویان، سیدعباس و حدادی، جواد (1392)، تأمین مالی پروژهمحور بهوسیله صکوک استصناع در بخش مسکن، فصلنامه اقتصاد اسلامی، سال سیزدهم، ش 50: 100 ـ 79. موسویان، سیدعباس و همکاران (1391)، اوراق بهادار (صکوک) وکالت؛ ابزاری مناسب برای تأمین مالی صنعت پتروشیمی، اقتصاد اسلامی، ش 47: 103 ـ 130. موسویخمینی، سیدروحالله (1363)، تحریرالوسیله، قم: نشر اسلامی. موسویان، سیدعباس و شیرمردی، حسین (1390)، شناسایی، طبقهبندی و اولویتبندی ریسکهای اوراق بهادار مضاربه باتأکیدبر فقه امامیه با رویکرد مدلسازی تصمیمگیری چندمعیاره، دوفصلنامه معرفت اقتصاد اسلامی، ش 5. موسویان، سیدعباس (1389)، اوراق سلف؛ ابزاری مناسب برای تأمین مالی پروژههای بالادستی بخش مسکن، فصلنامه اقتصاد اسلامی، ش 39: 116 ـ 89. موسویان، سیدعباس (1391)، بازار سرمایه اسلامی، قم: پژوهشگاه فرهنگ و اندیشه اسلامی. میثمی، حسین و ندری، کامران (1394)، عملیات بازار باز با اوراق بهادار دولت و بانک مرکزی، فصلنامه تحقیقات مالی اسلامی، ش 9، 154 ـ 119. نجفی، محمدحسن (1367)، جواهرالکلام، بیروت: دارالکتب الإسلامیه. | ||
آمار تعداد مشاهده مقاله: 607 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 383 |